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ホーチミン賃貸不動産

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サイゴンファイナンスセンター（SAIGON FINANCE CENTER）/グレードB/一等地至近/Dinh Tien Hoang通り/ホーチミン市1区のオフィス賃貸

エリア	1区	賃料	6400 USD/月 - 32 USD/m²
面積	200m²
サイゴンファイナンスセンター（SAIGON FINANCE CENTER）は、大使館やオフィスが立ち並ぶホーチミン市1区の一等地レデュアン通りにほど近いDinh Tien Hoang通りに位置する11階建てのオフィスになります。周辺には飲食店も多くスタッフの昼食場所にも困りません。日系企業も多くオフィスを構えています。賃料目安：サイゴンファイナンスセンター㎡/32～35USD(管理費込み/VAT別途）ホーチミンの賃貸なら実績豊富なアオザイハウジングにご用命ください。弊社では、10年以上の実績があるベテランベトナム人スタッフと宅地建物取引士、弁護士、会計士、チーフアカウンタントなどの資格者でサービスにのぞんでおります。賃貸契約に関係する賃料の会計、税務やビザ、レジデンスカードなどのご心配事もお気軽にご相談下さい。ご提案から契約書作成、入居後フォロー、退去まで安心のサポートをご提供しております。賃貸仲介手数料は無料でのご紹介とさせて頂いております。インターネットで気になるお部屋があった際にもお気軽にご相談下さい。

イータウンセントラル（ETOWN CENTRAL）/グレードA/Doan Van Bo通り/ホーチミン市4区のオフィス賃貸

エリア	4区	賃料	3400 USD/月 - 34 USD/m²
面積	100m²
イータウンセントラル（ETOWN CENTRAL）は、ホーチミン市1区からすぐの場所に位置し、中心地1区、3区主要地からの交通アクセスの良さから、日系企業様もオフィスを構えております。中心地のオフィス不足解消の為に多くの面積のニーズに対応できるよう設計されております。イータウンセントラルは、ホーチミン市4区、Doan Van Bo通りの一等地に位置するグレードAのオフィスビルです。この建物はSong Mai Real Estate Joint Stock Company（Ree Corp）が投資しており、市内中心部に本社や駐在員事務所を設立したい企業にとっては最優先の選択肢の1つです。イータウンセントラルタワーは、4区のドアンヴァンボー11番地にあり、ドアンヴァンボー通りは、4区と1区を結ぶ4区の重要なルートの1つです。 Hoang Dieu通り、Ton Dan通り、Cu Lao Nguyen Kieu通り、Xom Chieu通りなどの主要道路を横断します。建物の位置から、顧客は1区の金融センターの公共サービスに簡単にアクセスでき、7区の輸出加工区や工業団地、そして東部は東西高速道路のヴォヴァンキエット通りに沿って移動できます。半径500メートル以内に、Eximbank、Sacombank、VPBank、ACB、BIDV、Vietcombankなどの銀行の支店にアクセスできます。ベンタイン市場と高島屋ショッピングセンター（Saigon Centre）から約1km。イータウンセントラルは、27階建てのグレードAオフィスビルです。さまざまな種類のビジネスに適した柔軟なフロア設計の 34,000㎡を超える賃貸オフィススペースを提供してきました。プロのグレードAオフィス基準を満たすために、Eタウンセントラルはハイエンド設備に全面的に投資しています。建物は地下5階まであり、車とバイクの駐車駐輪場があります。建物内には乗用エレベーター9台、荷物用エレベーター1台が設置されています。最新の空気濾過システムを備えたセントラル空調システムバックアップ発電機システムにより、100%の容量が保証されます。地下1階には広さ974㎡のフードコートエリア、屋外カフェテリア駐車場、エレベーター、公共エリアのセキュリティ管理システムエレベーターシステムに磁気カードをインストールし、テナント従業員の持つ磁気カードと統合されています。 Eタウンセントラルは、多くの省エネソリューションの適用により、エネルギー消費量を20.85%削減し、米国グリーンビルディング評議会（USGBC）からLEED2009ゴールドレベルの認証を取得しました。ソリューションには、水の消費量を49%削減する節水衛生設備に加え、低熱吸収ボックスガラス、効率的な空調システム、CO2センサーの使用が含まれます。同時にこの建物ではリサイクル材を27.36%、地元産材を80%使用し、建設廃棄物を効果的に管理し、環境に放出される廃棄物の85%を削減しています。特に塗料などの建材はVOC含有量が低く、使用者の健康確保に貢献します。賃料目安：ETOWN CENTRAL ㎡/31～36USD（管理費込み/VAT別途）ホーチミンの賃貸ならアオザイハウジングにご用命ください。弊社では、10年以上の実績があるベテランベトナム人スタッフと宅地建物取引士、弁護士、会計士、チーフアカウンタントなどの資格者でサービスにのぞんでおります。賃貸契約に関係する賃料の会計、税務やビザ、レジデンスカードなどのご心配事もお気軽にご相談下さい。ご提案から契約書作成、入居後フォロー、退去まで安心のサポートをご提供しております。賃貸仲介手数料は無料でのご紹介とさせて頂いております。インターネット等で気になるお部屋があった際にもお気軽にご相談下さい。

サイゴンタワー（SAIGON TOWER）/グレードA/Le Duan通り/ホーチミン市1区のオフィス賃貸

エリア	1区	賃料	5200 USD/月 - 52 USD/m²
面積	100m²
サイゴンタワー（SAIGON TOWER）は、ホーチミン市内でも経済発展が著しいエリア、レヨン（Le Duan）通りに面した賃貸オフィスビルです。このタワーはハイエンドのグレードAオフィスの厳しい基準を満たしており、プロフェッショナルな作業スペースを提供し、顧客やパートナーの目から見た企業のイメージを向上させます。サイゴンタワーは、1区の「超高級」通りの1つであり、1区で安定して収益を上げているエリアにあります。そのため、同ビルの顧客層も国内外の超富裕層に集中しており、非常に高い商業価値をもたらしています。トンドックタン通り、ハイバーチュン通り、ナムキーコイギア通りなど、多くの主要道路と接続しているため、所在地から3区、5区、10区、フーニュアン区、ビンタイン区までの移動にかかる時間は2‐15分です。この建物は半径300m以内に米国、フランス、英国の領事館などの一連の行政機関や政府機関に隣接しているため、会社の評判とプロフェッショナルなイメージの向上に貢献しています。さらに、ベトナムの人々の生活に深く浸透してきたサイゴンの現代的な建築ラインやユニークな歴史的作品など、文化的価値に富んだ景観も継承しています。建物の規模とデザイン・地上18階・地下2階：　広々とした地下駐車場が2階層あり、車両の駐車と保管の大きなニーズに対応します。車の最大収容台数は120台で、企業が車を一晩駐車することができます。・1フロア床面積：　約1,000㎡（柔軟に分割し、大企業から中小企業、国内外のあらゆる企業の事業規模向けに提供しています）・デザイン：　建物は非常に荘厳で、古典的な西ヨーロッパ風の黄色の花崗岩のファサードが際立っています。素材と色の繊細な組み合わせにより、この建物は、長期にわたって持続可能な、エレガントな美しさを備えた明るい作業空間を作り出しました。サイゴンタワーの最新設備ダイビル株式会社 (日本) が投資、活用、管理するこの建物には、ホーチミン市1区の賃貸オフィスのニーズを満たす、最新の設備が投資されています。・迅速な移動を支援する、Miconic10スマート制御システムを使用した、4台の高速シンドラー製エレベーター・48時間稼働可能な発電機により、建物全体に100%の電力容量を供給できます。・衛生設備システムは最新のTOTOブランドを搭載・共用エリアに32台のカメラ、各エレベーターに4台のカメラのシステム・セントラル空調システム・4つのファンシステム（地下2階に排気ファン8台、トイレには排気ファンが2台）設備とサービスハイエンドグレードAオフィスの厳しい基準を満たすこのオフィスビルは、超一流の作業スペースを提供し、顧客やパートナーの目に企業のイメージを高めます。・最大120台収容可能な広々とした2階層の地下駐車場システムにより、企業が車を一晩駐車できます。・テクニカルメンテナンススタッフ: 経験豊富なチームが機器の正常な動作を保証し、オフィスの修理や手配についてテナントへのアドバイスとサポートを提供します。・受付サービス: 企業名サインを掲示できます。・外部設備: 繁華街の中心部に位置しているため、周囲には高級レストランやカフェのチェーン店が多く、パートナーとの待ち合わせに適しています。ベンタイン市場（500m）、ビンコムセンタードンコイ（1km）賃料目安：サイゴンタワー（SAIGON TOWER）㎡/≒52USD（管理費込み/VAT別途）ホーチミンの賃貸ならアオザイハウジングにご用命ください。弊社では、10年以上の実績があるベテランベトナム人スタッフと宅地建物取引士、弁護士、会計士、チーフアカウンタントなどの資格者でサービスにのぞんでおります。賃貸契約に関係する賃料の会計、税務やビザ、レジデンスカードなどのご心配事もお気軽にご相談下さい。ご提案から契約書作成、入居後フォロー、退去まで安心のサポートをご提供しております。賃貸仲介手数料は無料でのご紹介とさせて頂いております。インターネット等で気になるお部屋があった際にもお気軽にご相談下さい。

サイゴンタワー（SAIGON TOWER）/グレードA/アメリカ大使館すぐの好立地/Le Duan通り/ホーチミン市1区のオフィス賃貸(198)

エリア	1区	賃料
面積	m²
サイゴンタワー（SAIGON TOWER）は、1997年に竣工したホーチミン市1区の一等地に建つ19階建ての日系オフィスビルになります。常時90%を超える高い入居率があり、外資系企業、弁護士事務所、外資系金融機関、大使館などが入居しております。約25%が日系企業です。賃料目安：サイゴンタワー（SAIGON TOWER）㎡/52～58USD（管理費込み/VAT別途）面積目安：80㎡～954㎡最新の空室状況を共有させて頂いております。ホーチミンの賃貸ならアオザイハウジングにご用命ください。弊社では、10年以上の実績があるベテランベトナム人スタッフと宅地建物取引士、弁護士、会計士、チーフアカウンタントなどの資格者でサービスにのぞんでおります。賃貸契約に関係する賃料の会計、税務やビザ、レジデンスカードなどのご心配事もお気軽にご相談下さい。ご提案から契約書作成、入居後フォロー、退去まで安心のサポートをご提供しております。賃貸仲介手数料は無料でのご紹介とさせて頂いております。インターネット等で気になるお部屋があった際にもお気軽にご相談下さい。

フレンドシップタワー（FRIENDSHIP TOWER）/グレードA/Le Duan通り/ホーチミン市1区のオフィス賃貸

エリア	1区	賃料	5000 USD/月 - 50 USD/m²
面積	100m²
フレンドシップタワー（FRIENDSHIP TOWER）は、ヨーロッパの大手企業であるCZスロバキアによって建設された、1区にあるグレードAの賃貸オフィスビルです。 1区の中心部というダイヤモンドのような立地にあるこの建物は、交通の便に大きな利点をもたらし、また、ここにオフィスを借りることでビジネスブランドの地位を証明します。 FRIENDSHIP TOWERは、ホーチミン市1区Le Duan通り31番地に所在しています。ここは、オランダ王国、アメリカ合衆国、ドイツ、イギリスといった国々の在ベトナム総領事館が置かれている超一等地です。この建物とその所在地は外国企業がベトナムおよび東南アジア地域で事業を展開するのに理想的な選択肢であり、それによって国際ビジネスの分野で活動する企業にビジネス関係を拡大する機会を提供します。フレンドシップタワーの周囲には、価格が高く利益率の高いハイエンドセグメントの商業センター、金融、不動産プロジェクトも数多くあります。特に価値を高め、将来への投資が期待できるこのエリアには、多くの高級投資家やビジネスマンが集まります。建物から以下の場所までは数分でアクセスできます。・ホーチミン市人民委員会：車で3分・ノートルダム大聖堂：徒歩3分・ベンタイン市場：車で5分 Friendship Buildingは、ホーチミン市にあるグレードAのオフィスビルで、省エネと環境保護を目的とした建築に特別な注意を払った結果、 LEEDゴールド2020国際認証を取得しました。西洋と東洋の文化が交差する現代建築の組み合わせにより、フレンドシップタワーのイメージは、ホーチミン市で賃貸オフィスビルを探す際に多くの国内外の企業により常に人気の高い建物の上位としてランク付けされています。 FRIENDSHIP TOWERのハイライトは、高品質のユニット化されたファサードシステムです。この最新タイプのボックスガラスは温室効果を大幅に軽減し、建物内で消費される水の50%とエネルギーの33%を節約します。これは、この建物を近隣の建物と区別するものでもあり、それによって達成されたLEEDゴールド基準に準拠した環境に優しい作業環境の品質を提供しています。構造的には、このオフィスビルは21階建てです。内訳としまして・オフィス専用フロア18フロア、正味賃貸面積722㎡/フロア、乗用エレベーター4基＋専用エレベーター1基・16‐19階:2フロアを借りたい企業向けに専用階段を設置するための特殊なソフトフロアシステムで設計されています。エレベーターについて：メインエレベーターを建物後方に設置し十分なスペースを確保し、オフィス内に様々な形状を作り出すのに便利な奥行きのある空間を創出しています。地下駐車場には専用シャトルエレベーターを2台設置し、厳格なアクセス管理を強化しています。フレンドシップタワーは、グレードAの標準的なオフィスビルとして、優れた設備とサービスを備えています。 BMS（スマートビル管理システム）は最新の情報技術を適用しています。会議室システムは最大300名のゲストを収容でき、建物内でイベントやビジネスイベント等を開催するニーズに応えます。広々とした地下4階建て駐車・駐輪場で、ドライバー待合室と専用トイレも完備。大規模な賃貸ユニットには個別の駐車エリアが利用できる場合がありますエリア内にパントリーシステム、レストラン、高級カフェあり。防水天井システム（ミネラルファイバー天井）により、効率的で省エネなLEDシーリングライトの設置が容易になります。オフィススペースは高床式で開口部2.7mの取り外し可能な吊り天井を備えています。旅客用エレベーター7台と貨物専用エレベーター1台のシステムで建物内を運行。建物ロビーには上質な天然石を使用し、高級感溢れる空間を演出しています。建物は年中無休で稼働しています。営業時間外は、電子アクセスカードを介してエレベーターにアクセスできます。ディーゼル発電機システムにより100%のバックアップ電力が保証されます。賃料目安：フレンドシップタワー（FRIENDSHIP TOWER）㎡/≒50USD（管理費込み/VAT別途）ホーチミンの賃貸ならアオザイハウジングにご用命ください。弊社では、10年以上の実績があるベテランベトナム人スタッフと宅地建物取引士、弁護士、会計士、チーフアカウンタントなどの資格者でサービスにのぞんでおります。賃貸契約に関係する賃料の会計、税務やビザ、レジデンスカードなどのご心配事もお気軽にご相談下さい。ご提案から契約書作成、入居後フォロー、退去まで安心のサポートをご提供しております。賃貸仲介手数料は無料でのご紹介とさせて頂いております。インターネット等で気になるお部屋があった際にもお気軽にご相談下さい。

ゴールデンタワー（GOLDEN TOWER）/グレードB/一等地至近/Nguyen Thi Minh Khai通り/ホーチミン市1区のオフィス賃貸(53)

エリア	1区	賃料	3395 USD/月 - 35 USD/m²
面積	97m²
ゴールデンタワー（GOLDEN TOWER）は、大使館が並ぶ一等地の真裏を通るホーチミン市1区グエンティミンカイ通りにあるオフィスです。この辺りは、日系の企業様も多くオフィスを構えています。日本人も多く住んでいるエリアで日系の飲食店もあり、人気です。ホーチミン市の主要通りのひとつであり、各所へのアクセスも大変便利です。目安として受付と会議室を設けて16名程度の社員の方がご入居できる広さです。参考賃料：ゴールデンタワー（GOLDEN TOWER）㎡/35～40USD（管理費含む/VAT別途）ホーチミンの賃貸なら実績豊富なアオザイハウジングにご用命ください。弊社では、10年以上の実績があるベテランベトナム人スタッフと宅地建物取引士、弁護士、会計士、チーフアカウンタントなどの資格者でサービスにのぞんでおります。賃貸契約に関係する賃料の会計、税務やビザ、レジデンスカードなどのご心配事もお気軽にご相談下さい。ご提案から契約書作成、入居後フォロー、退去まで安心のサポートをご提供しております。賃貸仲介手数料は無料でのご紹介とさせて頂いております。インターネットで気になるお部屋があった際にもお気軽にご相談下さい。

ゼンプラザ（ZEN PLAZA）/グレードB/Nguyen Trai通り/ホーチミン市1区オフィスの賃貸(10)

エリア	1区	賃料	5379 USD/月 - 33 USD/m²
面積	163m²
ゼンプラザ（ZEN PLAZA）は、ベトナム人に人気のファッション通り、ホーチミン市1区グェンチャイ通りのオフィスです。日系企業の建物で管理体制がしっかりしています。 1区の中心地までは車で10分以内、3区方面の主要地にも行きやすいです。こちらは形が良い163㎡のオフィスです。目安として受付と会議室を設けて33名程度の社員の方がご入居できる広さです。賃料目安：ゼンプラザ（ZEN PLAZA）㎡/32～35USD（管理費込み/VAT別途）ホーチミンの賃貸ならアオザイハウジングにご用命ください。弊社では、10年以上の実績があるベテランベトナム人スタッフと宅地建物取引士、弁護士、会計士、チーフアカウンタントなどの資格者でサービスにのぞんでおります。賃貸契約に関係する賃料の会計、税務やビザ、レジデンスカードなどのご心配事もお気軽にご相談下さい。ご提案から契約書作成、入居後フォロー、退去まで安心のサポートをご提供しております。賃貸仲介手数料は無料でのご紹介とさせて頂いております。インターネット等で気になるお部屋があった際にもお気軽にご相談下さい。

ゼンプラザ（ZEN PLAZA）/グレードB/NGUYEN TRAI通り/ホーチミン市1区のオフィス賃貸(11)

エリア	1区	賃料	4224 USD/月 - 33 USD/m²
面積	128m²
こちらのオフィスはコンパクトな広さから、500㎡以上まで、空き状況で幅広いニーズに対応してくれるのが魅力です。ホーチミン市1区の中心地までは車で10分以内、3区方面の主要地にも行きやすいです。キレイなお部屋で128㎡のオフィスです。目安として受付と会議室を設けて24名程度の社員の方がご入居できる広さです。賃料目安：ゼンプラザ（ZEN PLAZA）㎡/32～35USD（管理費込み/VAT別途）最新の空室状況を共有させて頂いております。ホーチミンの賃貸ならアオザイハウジングにご用命ください。弊社では、10年以上の実績があるベテランベトナム人スタッフと宅地建物取引士、弁護士、会計士、チーフアカウンタントなどの資格者でサービスにのぞんでおります。賃貸契約に関係する賃料の会計、税務やビザ、レジデンスカードなどのご心配事もお気軽にご相談下さい。ご提案から契約書作成、入居後フォロー、退去まで安心のサポートをご提供しております。賃貸仲介手数料は無料でのご紹介とさせて頂いております。インターネット等で気になるお部屋があった際にもお気軽にご相談下さい。

パックスカイオフィスLe Lai（PAXSKY OFFICE LE LAI）/グレードC/Le Lai通り/ホーチミン市1区のオフィス賃貸

エリア	1区	賃料	2400 USD/月 - 24 USD/m²
面積	100m²
パックスカイオフィスLe Lai（PAXSKY OFFICE LE LAI）は、多くの国内外の企業に選ばれているホーチミン市1区の賃貸オフィスビルです。企業にとっては、設備の整った本社を手頃な価格で手に入れるチャンスです。オカムラ・サンヨー・プロパティ会社の賃貸オフィスチェーンの中で、パックスカイオフィスLe Laiは金融経済地区の一等地、 1区ベンタイン地区レ・ライ通り144‐148に位置する賃貸オフィスです。 Le Lai通りのメインストリートに位置し、向かいには23/9公園があり、緑豊かで清潔で美しい景色と新鮮な空気を生み出しています。建物の場所は、次のような文化および金融の中心地から離れています。・クワッチティチャン・ロータリーとヴァンラン大学から車で約5分。・Zen Plaza商業センターから160m、ベトコム銀行から500m。・サイゴン国際病院やその他多くの高級レストランやホテルから約1.1km パックスカイオフィスLe Laiからは、渋滞なく10分以内に3区、5区、10区を通過できます。道路網は素早い移動に便利な複数の車線に分割されており、企業が仕事中にパートナーと会う時間を調整するのに役立ちます。パックスカイオフィスLe Laiは南東方向に建てられ、東方向は日の出の方向、南方向は万物の発展を意味し、建物の方向は成長、発展、幸運と輝きを意味します。規模とデザイン PAXSKY OFFICE LE LAIは、ホーチミン市全域でPAXSKYオフィスレンタルシステムチェーンの管理に長年の経験を持つオカムラ・サンヨー・プロパティ社によって管理されています。建物はユニークなデザインで、モダンな曲面強化ガラスの外観で、地下2階-地上1階-中2階1階-11階建てです。総賃貸面積は2000㎡、各フロア面積は200㎡、現在の賃貸料は22ドル/㎡です。建物のメインビューは9月23日公園に面しており、リラックスして快適なワーキングスペースを作り出しています。サービスとアメニティ PAXSKY OFFICE LE LAIは、国内外の企業に次のような多くの優れたサービスとアメニティを提供します。・建物を24時間365日監視するCCTVシステムを備えた専任の専門セキュリティチーム・ISO規格に準拠した防火システム・2つのエレベーターと2つの非常階段のシステム・顧客ケア部門は、顧客が建物内で発生した問題について質問やフィードバックがある場合、常に即時サポートを提供します。賃料目安：パックスカイオフィスLe Lai（PAXSKY OFFICE LE LAI）㎡/≒24USD（管理費込み/VAT別途）ホーチミンの賃貸ならアオザイハウジングにご用命ください。弊社では、10年以上の実績があるベテランベトナム人スタッフと宅地建物取引士、弁護士、会計士、チーフアカウンタントなどの資格者でサービスにのぞんでおります。賃貸契約に関係する賃料の会計、税務やビザ、レジデンスカードなどのご心配事もお気軽にご相談下さい。ご提案から契約書作成、入居後フォロー、退去まで安心のサポートをご提供しております。賃貸仲介手数料は無料でのご紹介とさせて頂いております。インターネット等で気になるお部屋があった際にもお気軽にご相談下さい。

ネクサス（THE NEXUS）/グレードA/Ton Duc Thang通り/ホーチミン市1区のオフィス賃貸

エリア	1区	賃料	5900 USD/月 - 59 USD/m²
面積	100m²
ネクサス（THE NEXUS）は、ホーチミン市1区、トンドゥックタン（Ton Duc Thang）通りのルメリディアンホテルとロッテレジェンドホテルに隣接しており、地下鉄1号線（ベンタイン―スオイティエン）の駅から徒歩5分の距離に敷地があります。ネクサスはEDGE認証、LEEDゴールド認証、WELL・Core認証を獲得しています。（EDGE認証：資源効率の高い建物を認定するグリーンビルディング認証システム。 LEEDゴールド認証：持続可能な設計、建設、運営のためのグリーンビルディング評価システム。 WELL・Core認証：人間の健康と福祉に影響を与える建物の基準。）この3つの認証により、The Nexusは国際標準のグレードAオフィスビルに昇格しました。健康と持続可能な開発への取り組みを実証しながら、モダンで洗練されたワークスペースを提供しています。賃料目安：ネクサス（THE NEXUS）㎡/55～59USD（管理費込み/VAT別途）ホーチミンの賃貸ならアオザイハウジングにご用命ください。弊社では、10年以上の実績があるベテランベトナム人スタッフと宅地建物取引士、弁護士、会計士、チーフアカウンタントなどの資格者でサービスにのぞんでおります。賃貸契約に関係する賃料の会計、税務やビザ、レジデンスカードなどのご心配事もお気軽にご相談下さい。ご提案から契約書作成、入居後フォロー、退去まで安心のサポートをご提供しております。賃貸仲介手数料は無料でのご紹介とさせて頂いております。インターネット等で気になるお部屋があった際にもお気軽にご相談下さい。

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